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万科这一周

  • 2019-12-27 17:58:04

  • 截至昨天,万科A已复牌一周,这120个小时,看似并无特别,其实暗流涌动。从开盘跌停,到中间 200亿成交天量,短短5天 万科A 市值就下跌了约551亿元。比数字还令人关注的是,这期间,、宝能喊话示好、内部录音外泄、告密信曝光……这一周,关于万科,我们很有必要来复个盘。



    星期一,复牌第一天,如市场预期,开盘即被封至跌停板。不过意外的是,当日竟仍有 9382 万元的成交量。

    星期二,全天风平浪静,可 异动在 尾盘发生了。收盘前 15 分钟, 35 亿资金抢筹,成功撬开跌停板。原来, 抢筹者为宝能系。以 19.79 / 股跌停价计算,宝能系此举花费 14.9 亿元,这意味着,在第二个交易日,宝能系即用 14.9 亿元资金撬动了 21 亿元的跟风游资。

    星期三,大量资金涌入,当日成交量达到 201 亿元,创万科上市以来的历史天量。

    星期四,复牌以来股价累计下跌 22.96%

    星期五,本周最后一个交易日,截至收盘,万科 A 报收 18.75 / 股,微跌 0.37% ,成交量 58 亿元。

    流言、澄清、引诱、买入、逃出……各种戏码令人眼花缭乱。有市场人士点评,“万科股价已经不适用正常市场价值法则了,更多来自股东间的博弈定价。”那么,股东们是怎么博弈的?






    万科这一周



    推动剧情的关键环节集中在7月7日、7月8日上演。

    1

    姚振华第五次举牌,宝能系拿下 1/4万科

    幕后20余支金融力量曝光


    7月7日,随着万科A一纸公告,姚振华完成第五次举牌,持股比例上升至25%,稳坐大股东位置,至此,宝能已拿下1/4万科。


    算下来,宝能系单纯收购万科所调动的资金就已经超过400亿元,哪来这么多钱?根据公告披露,至少20家金融机构参与了收购。包括1家保险公司:前海人寿;6家银行:建设银行、浙商银行、广发银行、平安银行、民生银行、浦发银行;8家券商:银河证券、中信证券、国信证券、华福证券、东兴证券、爱建证券、海通证券、招商证券;5家基金或基金子公司:鹏华资管、南方资管、民生加银、泰信基金、西部利得基金等。


    姚振华在资本界如此得心应手,有业内人士评价,其资本运作团队在圈内知名度可以媲美万科团队在地产圈。

    2

    猛料!疑似宝能内部录音外泄

    宝能出局,王石卸任


    7月7日晚间, 据地产自媒体“一勺言”消息, 一份宝能内部人士的录音泄露,里面爆出最新的惊天内容。 目前无法证实录音的真实性 录音时长13分钟,大致如下:

    之前万科工会委员会起诉宝能系,以信息披露问题,损害股东利益为名,7日下午一点多,,。两点多,万科内部发文已经通报。

    1、宝能的姚振华暂时同意调解与撤出,但是,未有具体的细节步骤与撤出时间表。

    2、宝能系将现有万科持仓50%卖给华润,另一半卖给深圳地铁。华润与深圳地铁将分列第一股东与第二股东。这只是一个大致方案,在法庭上,,但各方均未有明确的操作意见表达。

    3、根据大致的调解方案,王石暂时不出局,卸任万科董事会主席,但担任名誉董事长,未来不再具体介入管理运营工作。在新的董事长到任前,万科总裁郁亮兼任董事长。

    4、作为对宝能系的补偿,深圳市将补两块土地给宝能。这次事件中,华润产生的财务费用,由宝能承担。

    5、宝能姚振华7日下午开了内部紧急会议,要求给出一个退出方案。

    6、在紧急会议上,姚振华之弟姚建辉对公司相关部门的战略失误提出了批评,并提出,相关部门应该进行内部调整。

    7、姚振华并不十分甘心,其认为,宝能仍有70亿元的对冲资金可以使用,并且可以撬动高达105亿到110亿元的资金调度。

    8、姚建辉在内部紧急会议上询问,还能不能用对冲基金再买入一些万科股票。

    9、深圳地铁被认为是搅屎棍,小姚(姚建辉)认为,没有这个搅屎棍,自己不会这么难堪。录音内部人士称,依本人对姚建辉的了解,他不达目的,不会轻易罢休。

    10、从录音内容判断,讲话者自称深度参与了宝能系的资本运作。但是,其认为目前大势已去,自己能力不济,打算辞职。

    “一勺言”也称,万科已作辟谣,对此毫不知情。



    3

    当事人王石、姚振华亲自发声

    7月8日凌晨,,分别从宝能系资金链、、以及对王石和姚振华两人专访的三个角度来切入万科之争。

    最引人关注的就是王石和姚振华的两人专访。

    王石:宝能兴风作浪并非个案,举牌万科杠杆或在20倍以上


    “我刚开始接触姚振华时,他说宝能是想做财务投资者。”王石说,但明显宝能是想控制公司,做一些“想做的事”。

    “引入深圳地铁既能解决万科的股权之争,又符合万科的战略转型需求。具体的增发价格还可以谈,是个技术问题。”王石说,从长远利益看,由于获得了深圳地铁优质项目的“优先权”,所有股东几年后的收益就足以覆盖摊薄产生的成本,合作能得到资本市场的最大认同。

    王石认为,宝能在资本市场兴风作浪不是个案,举牌过南玻A、韶能股份等公司,都是强行进入,然后改造董事会。“宝能成为大股东才几个月,就要罢免整个董事会、赶走整个管理层。他们真有能力管好这家公司吗?这像一般投资者的想法吗?”

    华润、宝能都直指万科“内部人控制企业”问题。对此,王石回应说,如果万科是“内部人控制”,那么过去30年万科都是“内部人控制”。“内部人控制”了30年,把一个小微企业控制成全世界最大的房地产公司?万科历来都是公司治理的典范,怎么会一下子变成内部人控制了呢?

    姚振华:宝能资金来源风险可控,实际杠杆为1.7倍


    “我们投资万科既是去年股灾时响应国家号召的救市行动,又是‘新国十条’背景下保险资金对接实体经济的内在要求。”姚振华说,我们投资万科股票是希望分享投资回报,做万科的战略投资人。

    “我们内部也进行了严格的压力测试,测试结果显示即便在最不利的情形下我们的现金流水平、盈利能力依然保持良好水平。”姚振华说,宝能旗下的钜盛华投资万科的资金来源风险可控、合法合规,实际杠杆倍数为1.7,最高不超过2:1,完全处于安全范围以内。

    姚振华这样解释宝能的想法:我们作为万科的第一大股东,投入最多,迫切希望万科能够健康发展。但本届董事会无视股东利益行事,强行要引进深圳地铁,我们这才提议罢免董事会和监事会,符合条件的人选依然可以通过选举重回岗位,。

    4

    港交所告密信曝光

    指万科拟购黑石资产以保控制权

    7月8日上午,新浪财经称,匿名人士向港交所发出告密信,猜测万科管理层正动用B方案,信中指万科计划收购黑石集团在内地资产,涉及资金130亿,目的可能是保护管理层的控制权。

    信件称,130亿中约90亿为向招商银行借贷,万科将承担35亿,另外5亿元很可能由万科持股6%的绿景黄敬舒支付。告密者怀疑万科管理层可能利用该收购,令他们即便被大股东辞退,仍可保持公司的控制权,或有损公司利益或违反信托人职责。

    对于告密信事件,港交所发言人称,港交所不对个别公司、人士作出评论。万科方面则回复,目前没有得到关于这方面内容的消息。


    5

    传万科将变身“国有控股”

    惊动深交所,发出第六封关注函


    事情起因于7月7日晚间,有媒体报道,万科、宝能、华润等各方在深圳市政府协调下已达成妥协方案。华润、深铁溢价接盘宝能系股份,补偿宝能所花费财务费用;华润、深铁分列第一和第二大股东,万科转变为国有控股企业,接受华润、深铁、。王石实质性退休,任终身名誉主席,华生、张利平退出董事会,深铁补进2名董事;新任董事长到位之前暂由郁亮兼任,原管理团队保持现状。


    7月8日下午,深交所下发问询函,询问上述媒体报道是否属实。而 万科企业刊物《万科周刊》在其官方微博上表示,对此事毫不知情。


    下周一,万科股权之争已满一周年,事态仍在不断升级,。 证监会新闻发言人7月1日表示,万科事件各方应着眼长远,把保护投资者利益、促进公司长远发展放在首位。


    谁能书写大结局?我们拭目以待。


    编审:冯雅

    编辑:姚美先

    素材来源:新京报、微信公众号私募核心圈、澎湃新闻