- 迪士尼给上海带来的机会 -
- 迪士尼游客络绎不绝 -
从官方消息发布到正式开园，上海迪士尼走过7年，它始终吸引着大家的关注。迪士尼项目在上海落地，一系列以迪士尼为核心的产业链正蓬勃发展，包括酒店业、餐饮业等；在迪士尼板块影响下，交通运输、餐饮旅游和商贸零售等相关行业将迎来旅游消费热潮；而最与老百姓切身关联的是，各版块房价的上涨势头。
【川沙板块2009-2016年新房成交均价走势】
数据来源：华燕房盟RTC数据中心
川沙板块是迪士尼落户最直接的受益者，几年来区域房价水涨船高，商业配套建设也越来越丰富。未来，随着迪士尼的持续运营和建设投入，川沙板块房价仍有上浮可能。
5月18日上午9：30开拍，
共有37家开
发
商参与，地产界几乎倾巢而出。最后，
周浦镇西社区PDP0-1001单元的A-03-11地块
被保利以
54.5亿
的价格夺得，溢价率近400%，楼板价近44000元/㎡，扣除5%的保障房与15%的自持面积（新政要求）后，实际楼板价达到54500元/㎡，以两年时间计算，未来这个楼盘可售部分的成本价格已经
突破7.
5万。
在今天上午结束的土地拍卖中，上海浦东新区新场旅游综
合
服务区
A10-1地块
由
中
粮地产
以
24.4亿元
竞得，溢价率
235.62%
，楼板价
35743.6元/
㎡
。
据了
解，该地块东至规划二路，南至A10-2地块，西至杨辉路，北至新环北路，出让面积56886.6平方米，容积率1.2。
线
距离
30公里
，距离迪士尼
12公里
，距离浦东机场
18公里
。目前新场通有轨交
16号线
，
约40分钟
可达终点龙阳路站，换乘2号线
1小时内
可达陆家嘴。不过地块距离地铁站约
2公里路程，引来29加房企争抢。
据测算，地块扣除保障房和不可售的配套面积，项目可售商品住宅楼板价
5万/㎡
，保本售价或超
7万/㎡
。
放眼大浦东，整个迪士尼板块涨势迅猛，地王频出早已成为被市场接受的“大概率事件”。每个人都想在亿万级的商机面前分得一杯羹。在现有迪士尼板块里，各个板块水涨船高势头之下， 谁是迪士尼板块的最后价格洼地？
浦东•绿地海岸城
20万方旅游综合体
上海首个民宿集群
绿地集团慧眼视高地，在合庆镇打造绿地•海岸城项目。约
20万方总体量
，定位为
迪士尼商圈一号明星作品，
其中规划有“上海首个民宿集群”，紧抓迪士尼住宿缺口大商机，打造吃喝玩乐购一站式全能商业旗舰。项目距浦东国际机场约12公里，距迪士尼约10分钟车程。吹响迪士尼财富集结号，轻松当房东，赚取迪士尼3000万客流、亿万级消费红利。
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