然而，事实真的是这样吗？知道真相的小编不免又要泼你们冷水了！
首先跟大家安利一个典型的例子：小丽是独生女儿，父母亲生前在杭州留下一套127平米的学区房。
父亲去世时房产登记在父亲名下
，母亲去世后，小丽拿着房产证和父母死亡证明到房管局要求过户。
但房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，
要求小丽提
。小丽只好去公证处，结果公证处的人要求小丽将爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
这是一个非常典型的案例，没有狗血的剧情，也没有复杂的纠纷，但作为父母唯一一个孩子的小丽，无法获得父母留下的房产。
而且据律师根据小丽家的情况（父亲去世时奶奶健在）分析，
小丽父母留下的这套房子按法定继承的分配结果将被分的支离破碎！
律师分析：
1、
这套房子是小丽父母的婚内共同财产，小丽父亲去世，这套房产的
1/2
属于小丽母亲，1/2属于小丽父亲的遗产。
2、
小丽父亲死亡时，有三个继承人（
小丽母亲、小丽、小丽奶奶
），三人平分1/2。此时小丽母亲
合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得
1/6
。
3、
小丽奶奶过世后，小丽奶奶的
1/6由
四兄弟姐妹转继承平分（各
1/24
）。但此时
小丽
大伯和
小丽
爸已过世，故由双方直系血亲继承（大伯三个儿子及小丽），此时大伯三个孩子各继承
1/72，
小丽总共
有5/24。
4、
小丽
二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，
小丽
二伯离婚后，这1/24应该分成两半，
小丽
二伯1/48，
小丽
二婶1/48。
5、
小丽
小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
6、
现在
小丽
母亲过世，只有
小丽
一个继承人，因此
小丽
母亲的财产全部由
小丽
继承。所以
小丽
最终的财产继承份额是5/24+2/3 =
7/8
。
按这样子一算，
如果小丽
想自己一个人继承这套房子，。
所以如果父母想要把房产全部留给子女，在世时就应该通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产，并办理公证，将房产给儿女。而要想办理房屋过户，
"遗嘱公证书"
及
"遗嘱继承权公证书"
二者缺一不可。
在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。
根据有关规定，
房产所有权的最高效力来自于房产登记，
房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，
房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
不动产登记簿是由登记机构管理，一般归房产局管理，是物权归属和内容的根据，并不会发到我们手上。
从公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。
但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，
如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。
如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。所以，犯不着结了婚还争署名。
最后，说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。