导读
11月27日， 《中共中央 。引人瞩目的是，意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题，作了说明和安排，明确提出： 研究住宅建设用地等 土地使用权到期后续期的法律安排 、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。
专家解读指出，，传递了一个重要信号： 既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后，政府会收回的担心是不必要的。
Q1：我国的房屋产权一般有多少年？
所谓房屋产权，是指房屋所有权和土地使用权。，永久属于你。而 土地使用权，是有年限限制的，一般为40、50、70年 。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70年了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。
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Q2：产权到期了以后会怎样？
我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。对于住宅建设用地使用权期间届满的，采用自动续期的方式，续期的期限、土地使用费支付的标准和方法，。
。不过， 上海、深圳这两个城市，均出台了各自的地方性法规，明确规定产权到期后，续费不是无偿的 。
以后土地使用权到期后怎么续期，还得等明确的法律出台。
Q3：那如果我到期不交出让金呢？
《物权法》规定，政府不能无偿、强制收回这块土地。那如果到期了居民不交土地出让金，那你就是相当于是在无偿使用这块土地，可以居住，但转让时却要补缴土地出让金。所以，如果你以后想转让、抵押房产，都需要把缺的这土地出让金补上才可以。
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